Cada verano, muchos propietarios se hacen la misma pregunta: ¿es mejor esperar a septiembre para poner la vivienda en venta o aprovechar los últimos días del verano? Existe la creencia de que el mercado inmobiliario se reactiva tras las vacaciones y que ese es el momento ideal para vender. Aunque es cierto que septiembre suele ser un mes muy dinámico, la respuesta no siempre es tan sencilla.
En Málaga, septiembre marca el regreso a la rutina de miles de personas. Tras las vacaciones, muchas familias retoman la búsqueda de vivienda, quienes han cambiado de trabajo comienzan una nueva etapa y numerosos compradores que han estado investigando durante el verano empiezan a concertar visitas. Todo ello hace que la demanda aumente y que el mercado recupere un ritmo muy intenso.
Sin embargo, este incremento de compradores suele venir acompañado de un aumento de la oferta. Muchos propietarios esperan precisamente a septiembre para anunciar su vivienda, lo que significa que habrá más inmuebles compitiendo por captar la atención de los mismos compradores. En un mercado con mayor competencia, destacar resulta más importante que nunca.
Por ese motivo, esperar no siempre supone una ventaja. Si tu vivienda está lista para salir al mercado, publicarla durante agosto puede permitirte llegar a esos compradores que ya están buscando, pero con menos competencia. Muchas personas aprovechan sus vacaciones para visitar viviendas y adelantar decisiones antes de la vuelta a la rutina, por lo que un inmueble anunciado antes puede ganar visibilidad y acumular interés antes de que el mercado se llene de nuevas publicaciones.
En realidad, el éxito de una venta depende mucho más de la estrategia que del mes en el que se anuncie. Un precio ajustado al mercado, una buena presentación, fotografías profesionales, una descripción atractiva y una correcta difusión tienen un impacto mucho mayor que esperar unas semanas para publicar la vivienda.
También conviene tener en cuenta que cada caso es diferente. Si todavía necesitas realizar pequeñas mejoras, preparar la documentación o resolver algún trámite pendiente, aprovechar el verano para dejar la vivienda completamente lista puede ser una buena decisión. En cambio, si todo está preparado, retrasar la venta únicamente porque “en septiembre se vende más” puede hacerte perder oportunidades.
En definitiva, septiembre sigue siendo un excelente mes para vender una vivienda en Málaga, pero no es el único. Lo verdaderamente importante es salir al mercado en el momento en que tu vivienda pueda competir en las mejores condiciones y con una estrategia adecuada. En Casa Plus estudiamos cada caso de forma personalizada para ayudarte a elegir el momento más conveniente y conseguir la mejor venta posible, independientemente del mes del año.
